сделано
ремонтов

510

лет на рынке

10

объектов
в работе

20
+7 (812) 458-05-78
с 10.00 до 21.00

  Перепланировка квартиры

И вот Вы решились на перепланировку квартиры и уже даже нарисовали новый план своей квартиры, но ещё не смогли разобраться в технических и юридических аспектах этого мероприятия? В этом случае данная статья расскажет вам про основополагающие и наиболее ответственные особенности перепланировки.

Первым делом разберемся, что такое перепланировка? Перепланировка – это корректировка схемы или плана квартиры: возведение и снос стен, изменение местоположения, размеров и назначения комнат, перемещение комнат определённого назначения – кухни, ванной, туалета.

Дополнительно к этому, объединение жилой комнаты или кухни с балконом тоже является перепланировкой квартиры. И если Вы задумали совсем небольшие на Ваш взгляд видоизменения, например увеличение дверных проёмов, демонтаж ниш, обустройство еще одной кухни или ванной комнаты, для этого придётся решать вопросы с государственными органами, которые ответственны за соблюдение планов квартир. 

В таком случае самый правильный вариант – это заблаговременное согласование нового плана квартиры с бюро технической инвентаризации, и с жилищно-коммунальными службами, и после этого – воплощение в жизнь перепланировки квартиры. Почему перепланировку лучше делать именно так? Все просто – за незаконное проведение строительных работ полаются штрафы. Заранее все согласовав - Вы сэкономите время и деньги.

Основные правила перепланировки

Есть несколько главных правил, которые нельзя нарушать при проведении перепланировочных работ. Вот главные:

1. Нельзя нарушать функции несущих стен и конструкций. Не позволено сносить несущую стену, так как последствия такой перепланировки могут быть печальными: от возникновения трещин в связи с деформацией перекрытий, и до крушения потолков или стен на голову Вам или соседям. Разумеется, лучше побеспокоиться о собственной безопасности заранее и убрать рискованные варианты перепланировки.
2. Бюро технической инвентаризации не позволяет объединять две и более комнат для изменения их назначения. Это значит, что не разрешено делать смежной кухню и гостиную, чтобы там позднее организовать, например, плавильный цех. 
3. Не разрешено объединить коридор квартиры и лестничную площадку. Разумеется, мало кто хочет так увеличить лестничную площадку, а вот за её счёт увеличить свой коридор желающие есть. Но так делать нельзя и официально оформить перепланировку не получится.

Расширение жилой площади за счёт балконов.

Ещё одна запрещенная перепланировка – достройка дополнительной площади к квартире за счет мансарды. Этот вариант обычно используют жители верхних этажей, так как перспектива получить двухэтажную квартиру вместо обычной очень привлекательна. Нужно отметить, что узаконить такое строение практически невозможно.

В любой жилищной конторе откажут так как ваши надстройки затрудняют доступ к инженерным и техническим коммуникациям жилого дома. И они правы потому, что безопасность жильцов всего дома значительно важнее, чем желание одного жильца получить незаконные квадратные метры.

В конце, ещё один нюанс. По закону вы не имеете права увеличивать свою жилую площадь за счёт балконов. Что это означает? То, что Вы можете сделать балкон по максимуму утепленным, комфортным, уютным или даже обогреваемым. Можно снять окна и балконную дверь между балконом и комнатой, но вот рушить стену и откосы не желательно. Узаконить подобный способ расширения площади комнаты реально, но достаточно сложно.

Разумеется, из любого правила есть свои исключения. Вероятно, Вам удастся узаконить и самые невероятные перепланировки, однако главное – заблаговременное согласование плана квартиры с необходимыми коммунальными органами, а не постановка их перед фактом. В другом случае, Вам дешевле будет построить новые стены на прежнее место, чем платить штрафы за незаконное изменение плана своей квартиры.

Обращатесь к специалистам компании "Этаж 78" и мы подскажем Вам о всех особенностях перепланировок.


Почему нам стоит доверять?

  510 клиентов доверились нашей компании и получил интерьер своей мечты!
  Более 10-ти лет на рынке!
  20 объектов находятся в работе на данный момент!

Вы нуждаетесь в качественном ремонте? Осуществить вызов специалиста (замерщика) можно по телефону +7 (812) 458-05-78 или через форму на сайте.
Ваш ремонт - наша забота!

03 июля, 2020

 

weber
isover
ursa
dulux
knauf
rockwool
  • © 2009 - 2020
  • Ремонт квартир, домов Компания «Этаж 78»
  • Powered by GetSimple
Рейтинг@Mail.ru